DSR 계산기
연소득과 기존 부채로 DSR을 계산합니다. 2026년 스트레스 DSR을 반영한 최대 대출 한도를 확인하세요.
6,000만원
₩05억원
만원
₩0
₩01억원
만원
3억원
1,000만원20억원
만원
4.5%
2%10%
%
최대 대출 가능액
₩333,583,228
스트레스 반영
현재 DSR
36.0%
한도 40%
적용 스트레스 금리
+1.5%
DSR36.0% / 40%
최대 3억 3,358만원 · 스트레스 +1.5%
실제 한도는 DSR과 LTV(담보 기준) 중 낮은 금액입니다. LTV 계산기로 담보 기준 한도도 확인하세요.
DSR(총부채원리금상환비율)이란?
DSR은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율로, 1금융권은 40%를 한도로 제한합니다. 담보 가치를 보는 LTV와 달리 DSR은 소득을 봅니다. 실제 대출 한도는 LTV와 DSR 중 더 낮은 쪽으로 정해집니다.
스트레스 DSR (2025년 7월 3단계 시행)
한도를 계산할 때 미래 금리 상승 위험을 반영해 실제 금리에 스트레스 금리를 더합니다. 2026년 현재 수도권 규제지역 주담대는 3.0%, 그 외 지역은 1.5%가 가산되며, 금리 유형별 적용 비율이 다릅니다.
| 금리 유형 | 스트레스 적용 비율 |
|---|---|
| 변동금리 | 100% |
| 혼합형 (5년 고정 후 변동) | 약 60% |
| 순수고정 | 0% |
DSR을 늘리는 방법
기존 대출(특히 신용대출·카드론)을 먼저 갚으면 DSR 여유가 생겨 신규 한도가 늘어납니다. 대출 기간을 늘려 월 상환액을 낮추거나, 소득을 합산하는 공동명의도 방법입니다. 순수고정금리를 택하면 스트레스 가산이 없어 한도가 가장 큽니다.
기준: 금융위원회 3단계 스트레스 DSR · 은행연합회 스트레스금리 공시 · 최종 업데이트 2026-06-01